シティ · デベロップメント · リミテッド （ SGX ： C09 ） 、または CDL は、かつてシンガポール最大の上場デベロッパーでした。しかし、 2 月下旬に発生した取締役会の争いにより、 CDL の株価は S $4.76 と 16 年ぶりの低値に急落しました。この下落により、 UOL グループ （ SGX ： U14 ） は、 CDL を抜いてシンガポール最大の上場デベロッパーとなりました。 CDL は、シンガポール最大のデベロッパーとしての王冠を取り戻すことができますか ？不動産大手が以前の栄光を取り戻すために何が必要ですか ？

継続的な内戦

先月の衝撃的な情報が発表された後も、CDL取締役会のトラブルは続いている。CDLの郭冷鵬執行主席は2月25日、2人の新役員であるジェニファー·ドゥアヨンと黄素ヨンの権力行使を阻止するために禁止令を高裁に申請した。取締役決議を覆すことを求め、長期顧問の呉嘉玲博士とCDLミレニアムホテル(CDL，Millennium&Copthorne Hotels，M&C)傘下子会社が締結した諮問協議を中止することを求めた。このトラブルは取締役会を2つの陣営に分裂させ、原告はCDL郭冷鵬と楊永平である。荘潤周と。このグループはLVM法律分廷の弁護士によって代表されている。被告には最高経営責任者郭、黄素燕、楊、Carol Fong、Daniel Desbaillets、王愛愛、フィリップ·李志成が含まれている。シェルマンは高級弁護士デイヴィッド·シンガーを代理弁護士として招聘した。公聴会は4月11日に開催され、双方の証拠を聞くことが予定されている。交差質問が必要であれば、4月25日に別の公聴会が行われるかもしれない。意外なことに、キャサリン·ウーはM&Cの無給職を辞任した

収益のダウンビートセット

取締役会のメンバー、最高経営責任者、最高経営責任者が言い争っているにもかかわらず、鼎暉投資は会社の“すべてはいつも通り”と主張している。このブルー株不動産グループは最近、悲観的な2024年決算を発表し、収入は前年比33.8%減のS 33億ドルとなり、CDLの不動産開発部門の2024年の貢献は大幅に低下した。シンガポールは好調だった。行政マンションを含む1，489棟のマンション販売に後押しされ、Sの総売上高は29.7億ドル。この数字は2023年にSが730セット販売され、総売上高は15億ドルを超えた。融資コストが上昇し、あるプロジェクトの施工遅延に加え、グループの利益にも影響を与えた。鼎暉の純利益は同36.6%減少し、S 2.013億ドルとなった。利益は低いが、グループのリスコアリング資産純資産額は同2.1%、S 1株17.57ドル。S終値は5.10ドルだった。これはCDLの取引価格がそのRNAVより70%割引されていることを意味する。提案された配当総額はS 0.1ドルであり、その中にはS 1株当たり0.08ドルとS 0.02ドルの特別配当が含まれており、この配当金は前年Sの0.12ドルより低い

「 GET 」戦略を導入。

鼎新地所は成長、増強、モデルチェンジを含むGET戦略を継続している。2024年、地産グループSはシンガポール、日本、中国、イギリス、フランス、ニュージーランドなどで合計22億ドルの買収と投資を行った。昨年はシンガポール住宅4プロジェクトを開始し、1，502単位、2025年の計画には間もなく発売されるシオン路と新港住宅約950単位が含まれている。撤退では、グループは2024年に6億ドルを超える撤退を行い、そのポートフォリオを最適化し、株主に価値を放出した。CDLは都市広場に対する資産向上計画を行っている。これはSが5，000万ドルを投資する分期プロジェクトで、2025年上半期に完成する予定だ。CDLにはまだいくつかの資産再開発が行われている。そのうちの1つは共同広場で、1つはオフィス、小売、住宅、共同居住部分を含む総合開発プロジェクトである。2029年に再開発が完了すると、この物件の総床面積は67%増加し、73.5万平方フィートに達する。もう1つの再建プロジェクトは新港広場にあり、45階の永久保有総合用途開発プロジェクト。2027年の完成を目指し、この物件の総床面積は25%向上し、655，000平方フィートに達する。2025年の経営陣の優先順位は、資本循環の取り組みとポートフォリオの最適化に集中することである。これにより、グループは株式収益率(ROE)を向上させ、持続可能な配当金を支払うことができる

スマートになる ： 感情は弱いまま

CDLの不動産開発部門は収入と収益の変動をもたらしている。しかし、この不動産大手の投資物件は安定した経常収入を生み出し、2024年には前年比11.1%増加した。その“獲得”戦略は、そのポートフォリオを最適化し、日和見主義の撤退を通じて株主に価値を放出するのにも役立つ。簡単に言うと、この業務は良いように見えるが、取締役会の争いに引きずられている。そのため、短期的にCDLに対する感情は疲弊しているはずである。投資家は進行中の状況を評価するために次の高裁ヒアリングの情報に注目すべきである。Turmoilはどの会社にとっても良いことではない。しかし、CDLがその時にこれらの衝突を解決することができれば、その株は驚くべき取引に見えるかもしれません。もしあなたが最初の株を購入することに緊張したり、困惑したり、心配したりすれば、私たちの最新の初心者投資ガイドはあなたを助けることができます。この本は読みやすいが、価値のある見解に満ちている。今日は無料でダウンロードして、数時間後にあなたの最初の株を買うことができます。ここをクリックして始めます。FacebookやTelegramで私たちに注目して、最新の投資ニュースや分析を知りましょう！開示：Royston Yangは上記のいずれの会社の株も持っていません