6月指标喜忧参半 美国住房市场日趋复杂
Market News
2024-07-18 10:41:41
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尽管利率很高,但美国6月的许可证和开工量的意外强劲,加上完工量的激增,表明了美国房地产市场的弹性。
美国住房市场6月份释放出复杂的信号。根据最新的住宅建设数据,有些指标超出预期,而有些指标则显示出持续的挑战。
建筑许可超出预期
6月份,私人住房单位的建筑许可达到了144.6万份,超过了预期的140万份。这比5月修正后的139.9万套增加了3.4%。然而,与2023年6月相比,仍然下降了3.1%,显示出计划建设同比有所放缓。
住房开工超出预期
6月份的住房开工也超出了预期,经季节性调整后为135.3万套,高于预测的130万套。这较5月修正后的131.4万套增加了3.0%。尽管环比增长,但与2023年6月相比仍下降了4.4%,表明新建筑活动的步伐同样较去年有所减缓。
竣工数量激增
6月报告中最显著的变化是住房竣工数量的显著增加。经季节性调整后为171万套,竣工数量比5月修正后的估计增加了10.1%,比2023年6月更是大幅增长了15.5%。竣工数量的激增可能有助于缓解住房市场的一些供应限制问题。
单户住宅部门表现疲软
尽管总体数字有所改善,但单户住宅部门显示出疲软迹象。单户住宅开工比5月下降了2.2%,而单户许可下降了2.3%。这表明住房市场这一关键领域的潜在阻力。
市场预测
基于这些复杂的信号,美国住房市场短期展望倾向于谨慎乐观。
建筑许可和住房开工意外的强劲表现,以及竣工数量的激增,表明在高利率的压力下市场仍具有弹性。然而,单户住宅部门的疲软以及许可和开工量的年度下降,需要密切关注。
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