众所周知，为了遏制高企的通胀，美联储在近一年半的时间里开始疯狂加息，目前的利率已经来到了22年以来的最高水平。由于金融世界的联动性，基准利率的上行带来了国债市场和房地产市场等一系列的连锁反应，10年期美债收益率已经飙升到了历史级别的高位，顺带连美国30年期抵押贷款利率也慢慢水涨船高。

利率这东西放在哪儿都一样，利率低的时候，大家都想着去搞几套房子来炒一下，利率高的时候，谁都不愿意背沉重的房贷做接盘侠。在高利率的环境下，房地产公司的房子卖不出去，银行的贷款放不出去，谁都没了赚钱的来源。于是，美国的房地产业和银行业在近期联名上书美联储主席鲍威尔，希望这位可爱的美联储主席不要再加息了！

在信中，这两个行业给美联储提了两点要求：第一，停止加息，这个大家都理解了。第二，不要再主动出售手中的抵押贷款证券了，这又是什么意思？其实，这个所谓的抵押贷款证券就是将一组抵押贷款捆绑在一起，形成一个投资组合，在公开市场上出售，简称MBS。

由于MBS的背后是一大串的住房抵押，MBS通常也被视为是相对比较优质的资产，美联储手中就握有大量的MBS。当美联储想要收紧货币政策的时候，美联储就会在市场上出售MBS，回笼一部分资金，使经济降温。正因如此，这两个行业才会在信中提出，希望美联储不要再出售MBS了，因为这将对美国的金融市场和房地产市场同时造成重大打击。