居住成本对CPI的影响

居住成本在消费者物价指数（CPI）中占比约30%，是评估整体价格稳定性的重要指标。近期数据显示，居住成本压力正在减小，有望缓解CPI的增长，从而对通胀产生抑制作用。

如果美国公布的CPI数据显示出明显的缓解趋势，可能会提升美联储在今年降息的预期。

房地产市场现状

今年五月底，美国新建房屋和现有房屋的月末待售库存较去年同期显著增加，分别增长约13%和18%。

与此同时，过去一年，新建房屋销量减少约16%，现有房屋销量减少约3%。供应增加和需求减少将对房价增长施加压力。

数据显示，美国五月份房屋的中位售价为442,500美元，与去年同期的441,000美元基本持平。此外，由于贷款利率仍保持在近20年高点附近的约7%，许多潜在买家无法承担房价，导致房屋需求减缓。

以上市场数据显示，美国房地产市场正面临着供应增加、需求疲软的挑战，这可能影响未来房价的稳定性和市场活跃度。