ドバイの象徴的なスカイラインは、現代建築の輝きであるだけでなく、豊富な投資機会を提供しています。豪華なライフスタイルから多様化した経済まで、この都市は世界中の投資家を引きつけています。高級ヴィラ、モダンなアパート、高級商業スペースなど、ドバイは無限の可能性を提供します。以下は、ドバイ不動産市場が注目される7つの理由です。

税金ゼロの政策

ドバイの無税政策は、世界中の投資家を惹きつける大きな魅力です。不動産税、キャピタルゲイン税、賃料所得税が一切かからないため、投資家は高い純利益を享受できます。ニューヨークやロンドンのように、年間2%以上の不動産税がかかる都市とは異なり、ドバイの無税環境は他に類を見ない財政的なメリットを提供します。

多様化した経済と成長

石油依存経済から脱却し、観光、金融、貿易、不動産を中心とした経済体制を確立したドバイ。UAEのGDPは2025年までに3.8%成長すると予測されています。この安定した経済成長は住宅や商業スペースの需要を直接的に押し上げ、企業や外国人労働者を魅了しています。

戦略的な地理的位置

ヨーロッパ、アジア、アフリカを結ぶハブとして、ドバイの地理的優位性は、世界貿易とビジネスの焦点となっています。この商業の繁栄は、高品質な住宅や商業用不動産の需要増加を促進し、不動産市場の可能性をさらに拡大しています。

ブランド高級不動産

ドバイはメルセデス・ベンツなどの世界的なラグジュアリーブランドと協力し、ユニークな高級住宅プロジェクトを展開しています。これらの物件は、ラグジュアリーライフとブランドの権威を融合させ、高所得者層のバイヤーに訴求します。今後5〜6年で、ドバイは12.5万戸の高級住宅ユニットを追加する予定です。

安定した不動産価格の上昇

ドバイの不動産市場は着実な成長を見せており、2024年には住宅価格が20%近く上昇すると予測されています。ダウンタウン・ドバイやパーム・ジュメイラなどの主要エリアは、資本増価のための強力な機会を提供し、新規および経験豊富な投資家に最適な市場です。

活況を呈する観光業

2024年には国際訪問者数が1,715万人に達し、パンデミック前の記録を上回る新記録を達成しました。この好調な観光業は短期賃貸市場を直接押し上げ、Airbnb物件の投資収益率（ROI）は7%〜12%に達し、世界の他都市を大きく上回っています。

投資家に優しい環境

ドバイは透明な法制度と強力な政府支援により、外国人投資家にとって安全で信頼できる市場を提供しています。ゴールデンビザプログラムは、最長10年間の長期居住権を提供し、ドバイを不動産投資のトップデスティネーションとしてさらに魅力的にしています。