ドバイの新フリーホールド政策が不動産市場を揺るがす

ドバイの不動産市場に大きな変化が訪れる！2025年1月21日、ドバイ国土局は、特定地域のフリーホールドを開放するという画期的な新政策を発表し、世界中の投資家の注目を集めている。

どのエリアが恩恵を受けるのか？ シェイク・ザイード・ロード（ビジネスセンター・ラウンドアバウトからウォーターウェイ地区まで）とジョダフ地区の合計457区画が対象となります。 具体的には

• シェイク・ザイード・ロード：ドバイのビジネスの中心地で、128区画が含まれる。
• ジョダフ地区：歴史的な一等地で、329区画。

これらのエリアはすでに立地が良く、フリーホールドの開放は不動産投資ブームを引き起こすに違いない。

フリーホールドの投資配当

以前は、ドバイのほとんどの物件は築99年でしたが、フリーホールドとは、購入者が物件を無期限に保有できることを意味し、更新や追加料金を支払うことなく、売却、賃貸、相続を自由に行えることを意味します。 長期的に見れば、これは不動産の価値を大きく高め、投資の安定性を高めることになります。

市場の反応は？ アル・ワリード・リアル・エステートのモハメド・マトワCEOは、この新政策は海外投資家をさらに惹きつけるだけでなく、ドバイ全体の経済成長も後押しすると述べた。 彼はこう予測する：

• フリーホールドの不動産価格は通常の所有権よりも50％高くなる。
• 投資収益率が大幅に上昇し、世界中から富裕層が集まる。
• 市場の供給が増加し、長期的な安定に寄与する

また、Rawad Real EstateのCEOであるイスマイル・ハマディ氏は、この政策によって小口投資家は賃貸と転売の両面でポートフォリオを多様化することができ、より大きなリターンにつながると指摘している。

ドバイのフリーホールド投資機会を活用するには？

1.一等地を選ぶ

シェイク・ザイード・ロードとジョダフは、商業の中心地であり、交通量も多く、今後の成長が期待されるエリアです。

2.コンバージョンコストの計算

フリーホールドを申請する場合、オーナーは土地の評価額の30％をコンバージョン費用として支払う必要があるが、それでも将来の資産価値上昇に比べれば非常に費用対効果の高い投資である。

3.市場動向を注視

この政策が実施されたことで、ドバイの不動産市場には価格上昇の波が押し寄せている。

結論：ドバイの新不動産政策はウェルスコードを開放する

ドバイの恒久的な財産権の開放は、世界の投資家を惹きつけるだけでなく、不動産業界全体を新たなステージへと押し上げるだろう。 ドバイでの不動産購入に関心のある投資家にとって、これはレイアウトの絶好の機会です。 この歴史的なチャンスをつかむことで、ドバイの不動産市場で富の増加を実現し、投資の新たな章を開くことが期待できる！

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